Service Copropriété / Syndic




Un syndic qui ne vous propose pas seulement des domaines de compétences techniques, juridiques et comptables.



Avec une expérience de 35 ans dans le syndic de copropriétés, la société SIGLA vous propose une organisation, des méthodes et des services innovants afin de vous garantir la meilleure gestion de votre copropriété :


Une équipe de professionnels dédiée :
Nous confions la gestion de votre copropriété à trois collaborateurs dédiés (gestionnaire, assistante, comptable). Ils disposent de nombreuses compétences et sont formés régulièrement.

Une démarche de proximité et de qualité :
Nos collaborateurs ont pour mots d'ordre : transparence, information, communication, réactivité, disponibilité, confiance, respect, rigueur, efficacité, flexibilité.
De plus, une enquête satisfaction est mise en place tous les ans permettant de créer un outil de dialogue et d'établir les axes d'amélioration que vous attendez.

Une maitrise de vos charges :
Et ce au quotidien dans un esprit de meilleur rapport qualité prix.
Nous optimisons vos charges et mutualisons les contrats afin de vous garantir les meilleurs tarifs pour les meilleures garanties et les meilleures prestations.

Un contrat de syndic adapté :
Nos honoraires sont adaptés aux besoins de votre copropriété, vous pouvez anticiper le coût de la gestion de votre copropriété, sans surprises.

Un accompagnement dans les projets d'actualités :
Formées régulièrement, nos équipes connaissent les particularités des dossiers innovants tels que ceux liés aux performances énergétiques des bâtiments et la valorisation du patrimoine.

Une présence 24/24h 7/7j (option) :
Afin d'être toujours plus proche de nos clients même en dehors des heures et jours d'ouvertures de nos services, nous avons mis en place avec notre partenaire MUTUAIDE GROUPAMA un service permettant à nos copropriétés de bénéficier en cas d'urgence à des dépannages et interventions par des professionnels sélectionnés.

Des outils informatiques et une connexion au compte clients performants :
Un suivi des demandes d'interventions et de devis, un accès en un clic aux documents qui vous sont transmis, un logiciel dédié aux Assemblées Générales qui permet de communiquer le résultat des votes en temps réels et éditer le Procès Verbal en fin de séance.
Un accès 24/24 7/7 à votre compte copropriétaire (situation de votre compte, Appel de fonds, décompte de charges…) ainsi qu'à la base de données de votre copropriété (Procès verbaux, règlement de copropriété, diagnostics…).



Nous confier la gestion de votre copropriété

Votre syndic n'aura jamais été aussi proche de vous


Vous recherchez une gestion adaptée à votre copropriété, SIGLA Syndic vous propose une organisation et un contrat en adéquation avec vos besoins.
Vous souhaitez une collaboration efficace en toute transparence, nous vous dédions des interlocuteurs uniques qui vous garantirons des résultats efficaces et ce en collaboration étroite avec le conseil syndical.

Confiez-nous la gestion de votre copropriété, ASL ou AFUL.

Prenez quelques instants pour répondre au questionnaire ci-dessous, nous vous contacterons dans les 48 heures pour fixer un rendez-vous afin de vous présenter plus précisément nos méthodes et notre organisation. Nous pourrons ainsi étudier vos besoins pour vous proposer un contrat adapté.






Statut juridique : Copropriété   ASL   AFUL







Notre contrat de syndic


Il est conforme à l'avis du conseil national de la consommation du 24 septembre 2007 et à l'arrêté NOVELI du 19 Mars 2010.

Il intègre un maximum de prestations incluses dans le forfait annuel dont :
  • Les visites avec compte rendu
  • Les réunions du conseil syndical avec compte rendu
  • L'assemblée générale annuelle
  • Les déclarations des sinistres
  • L'extranet (compte client)
  • Les frais Administratifs
  • Les frais de photocopies
  • La location de la salle chez le syndic
  • La prise en charge de la copropriété
  • La gestion du compte bancaire séparé
  • La gestion des compteurs d'eaux
  • La transmission des informations pour DPE
  • L'édition des attestations de TVA à taux réduit
  • La gestion des prêts collectifs




Nos engagements


Sigla s'engage à :
  • Répondre systématiquement aux questions et demandes des copropriétaires
  • Une totale transparence dans nos relations contractuelles
  • Mettre à disposition l'ensemble des documents contractuels
  • S'interdire de percevoir toute rémunération quelle que soit sa forme autre que celles prévues au contrat
  • Associer le Conseil Syndical à la gestion de la copropriété
  • Rendre compte de ses actions, entre autres, lors de l'Assemblée Générale annuelle
  • Rédiger un compte rendu à l'issue de chaque réunion du conseil syndical et de chaque visite de la copropriété




Le rôle du syndic



Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires

Il a pour principales missions :
  • d'administrer l'immeuble et de pourvoir à sa conservation en garantissant son bon état
  • commander en cas d'urgence tous travaux nécessaires à sa sauvegarde
  • d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale
  • de conseiller les copropriétaires (par exemple, les avertir des conséquences des décisions prises en assemblée générale)
  • d'établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat et les décomptes individuels de charges
  • de percevoir les charges des copropriétaires, de régler les fournisseurs
  • d'archiver et de conserver tous les documents relatifs à la copropriété
  • de représenter la copropriété dans les actions en justice

Le syndic doit rendre compte de sa gestion en assemblée générale au moins une fois par an.



Actualités


Mise à jour régulière : Veille juridique, technique.......

Exemple :

Travaux d'amélioration de la qualité énergétique


- Équipements et prestations éligibles au taux réduit de 5,5 %

Sont ainsi soumis au taux réduit de 5,5 % de la TVA, lorsqu'ils sont fournis et facturés par l'entreprise prestataire dans le cadre de la prestation de travaux qu'elle réalise, les équipements, matériaux ou appareils :

- les chaudières à condensation ;
- les chaudières à micro-cogénération gaz d'une puissance de production électrique inférieure ou égale à 3 kilovolt-ampères par logement ;
- les matériaux d'isolation thermique des parois opaques ou vitrées, de volets isolants ou de portes d'entrée donnant sur l'extérieur ;
- les matériaux de calorifugeage de tout ou partie d'une installation de production ou de distribution de chaleur ou d'eau chaude sanitaire ;
- les appareils de régulation de chauffage ;
- les équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable , à l'exception des équipements de production d'électricité utilisant l'énergie radiative du soleil, ou des pompes à chaleur, autres que air/ air, dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d'eau chaude sanitaire ;
- l'échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermiques ;
- les équipements de raccordement à un réseau de chaleur, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération.


Travaux d'amélioration de la qualité énergétique


- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Sont ainsi soumis au taux réduit de 5,5 % de la TVA, lorsqu'ils sont fournis et facturés par l'entreprise prestataire dans le cadre de la prestation de travaux qu'elle réalise, les équipements, matériaux ou appareils :

- les chaudières à condensation ;
- les chaudières à micro-cogénération gaz d'une puissance de production électrique inférieure ou égale à 3 kilovolt-ampères par logement ;
- les matériaux d'isolation thermique des parois opaques ou vitrées, de volets isolants ou de portes d'entrée donnant sur l'extérieur ;
- les matériaux de calorifugeage de tout ou partie d'une installation de production ou de distribution de chaleur ou d'eau chaude sanitaire ;
- les appareils de régulation de chauffage ;
- les équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable , à l'exception des équipements de production d'électricité utilisant l'énergie radiative du soleil, ou des pompes à chaleur, autres que air/ air, dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d'eau chaude sanitaire ;
- l'échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermiques ;
- les équipements de raccordement à un réseau de chaleur, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération.